DUBAI IMMOBILIER

En combien de temps puis-je envisager de boucler un achat immobilier à Dubai?

Question un petit peu vaste, et je vais tâcher d'y répondre de manière un petit plus précise.

Dans le cas d'un achat d'un bien sur plan (off plan property), la procédure se fait très rapidement, à vrai dire, il suffit uniquement de remplir ce qu'on appelle la Reservation Form et l'appartement est réservé, il faut ensuite attendre que le promoteur vous rende ce qu'on appelle le SPA ou Sales & Purchase Agreement qui généralement arrive après un certain montant payé (dans le cadre d'un calendrier de paiement) de 10,15 ou 20%, celà dépend des projets et des promoteurs.

Maintenant, tu as aussi le cas des resales, ou marché secondaire, c'est à dire que tu rachètes un bien déjà construit et là celà peut très bien prendre 3 jours comme un mois; je m'explique :

-Quand celà prend trois jours c'est simplement le temps d'attente habituel pour prendre rendez-vous soit avec le promoteur (dans le cas où la propriété ne dispose pas encore de title deed) pour effectuer le transfert sur le nom de l'acheteur soit directement aupres du Land Department, département gouvernemental qui s'occupe de l'enregistrement des propriétés aux Emirats Arabes Unis.

-Quand on parle qu'une procédure d'acquisition qui prend un mois c'est dans le cas où un investisseur étranger et en visite aux Emirats le plus souvent, vient en prospection , trouve le bien qu'il souhaite acquérir et qui généralement ne dispose pas de  la totalité du montant de la transation avec lui; il effectue donc ce qu'on appelle dans le jargon un holding deposit (10% dans une revente aux Emirats), pour réserver la propriété : il dispose à partir de ce moment là d'un mois pour livrer les 90% restants, soit par virement soit par cash soit par chèque.